Mocne półrocze GTC na rynku najmu powierzchni komercyjnych

Największą transakcją najmu GTC w pierwszej połowie 2026 roku było przedłużenie umowy najmu z jednym z dużych najemców w budynku biurowym GTC Metro na Węgrzech. W Polsce do największych osiągnięć należały przedłużenia umów z The Shire oraz nowa umowa z Akademickim Centrum Komputerowym Cyfronet AGH w Centrum Biurowym Korona w Krakowie. W innych krajach działalności wyróżniło się m.in. przedłużenie umowy i dobranie powierzchni przez międzynarodowy bank w Advance Business Center w Sofii, a także przedłużenie najmu przez koncept biur serwisowanych Vista Plus Offices w Duna Tower w Budapeszcie.

– Ważnym sprawdzianem atrakcyjności biurowca nie jest dziś tylko podpisanie nowej umowy, ale również decyzja najemcy, by zostać w nim na dłużej i często rozwijać w nim swoją działalność. Właśnie dlatego tak istotny jest dla nas wysoki udział przedłużeń i ekspansji w wynikach najmu za pierwsze półrocze. Pokazuje on, że nasze budynki pozostają konkurencyjne nie tylko w momencie wyboru nowej siedziby, ale także po latach codziennego użytkowania. Co równie ważne, jest to wyraz zaufania i satysfakcji najemców ze współpracy z GTC jako profesjonalnym zarządcą – potwierdzenie, że nasze podejście do zarządzania i bieżącego funkcjonowania budynków przynosi realną, długoterminową wartość – mówi Ziv Gigi, Executive Director CEE – Office Portfolio.

Również w segmencie handlowym największe transakcje pierwszego półrocza stanowiły przedłużenia umów z rozpoznawalnymi markami obecnymi od lat w centrach GTC.

W Galerii Północnej w Warszawie GTC przedłużyło umowy najmu m.in. z kluczowymi najemcami, takimi jak New Yorker, 4F, Deichmann i Etam. W Galerii Jurajskiej w Częstochowie przedłużono umowy z HalfPrice i Empikiem, a do grona najemców centrum dołączyły Aurum Optics i Skechers. W Mall of Sofia największą transakcją w pierwszej połowie 2026 roku były przedłużenia umów z operatorem kinowym.

– W handlu decyzja o pozostaniu w danej lokalizacji na kolejne lata nigdy nie jest automatyczna. Marki stale weryfikują swoje sieci, formaty sklepów i potencjał poszczególnych lokalizacji. Dlatego przedłużenia umów z takimi najemcami jak New Yorker, HalfPrice, czy Deichmann są dla nas szczególnie istotne. Pokazują, że centra handlowe GTC pozostają miejscami, w których silne marki widzą przestrzeń do dalszego rozwoju biznesu – komentuje Danny Bercovich, Executive Director CEE – Retail Assets.

Łączny wynik w obszarze wynajmu osiągnięty przez GTC w pierwszej połowie tego roku, uwzględnia umowy sfinalizowane w Avenue Mall w Zagrzebiu – w lipcu GTC sprzedało to centrum handlowe firmie InterCapital Real Estate za około 100 mln euro. To jedna z największych transakcji na rynku nieruchomości w Chorwacji w ostatnich latach, wpisująca się strategię aktywnego zarządzania portfelem, ukierunkowaną na zbycie dojrzałych aktywów oraz wzmacnianie płynności Grupy.