Strategia ESG
Nasze podejście do ESG opiera się na trzech filarach, które wyznaczają kierunek rozwoju całej Grupy.
Każdy z nich odpowiada na inne potrzeby współczesnych miast, naszych najemców i pracowników - od troski o środowisko, przez odpowiedzialność społeczną, po najwyższe standardy zarządzania.
(E) Środowisko: Troska o planetę, na której żyjemy
Wierzymy, że nowoczesne budynki powinny pozostawiać jak najmniejszy ślad. Tworzymy miejsca, w których stawiamy na mierzalną efektywność środowiskową i dobre samopoczucie użytkowników.
Budynki posiadające certyfikat ekologiczny i wykorzystujące środki energooszczędne i zasobooszczędne.
- Dostarczaniu budynków, które działają przy zmniejszonym wpływie na klimat: zakup energii elektrycznej objętej gwarancjami pochodzenia energii odnawialnej lub umową PPA, środki mające na celu zmniejszenie zużycia zasobów naturalnych, w tym wody, oraz skupienie się na dobrostanie najemców.
- Redukcji śladu węglowego poprzez dokładną analizę sposobu ograniczenia emisji CO2 i opracowanie odpowiedniej strategii niskoemisyjnej.
- Wdrażanie praktyk gospodarki o obiegu zamkniętym w celu zmniejszenia ilości odpadów i poprawy efektywności wykorzystania zasobów.
- Ocena efektywności środowiskowej naszych budynków odbywa się za pomocą uznanych systemów certyfikacji, w tym LEED, BREEAM i DGNB.
- Wkład w gospodarkę o obiegu zamkniętym (circular economy) poprzez renowację, minimalizację odpadów i maksymalne wykorzystanie zasobów.
Łagodzenie zmian klimatycznych - działania ograniczające emisje oraz wspierające odpowiedzialne wykorzystanie zasobów
- Budowa nowych budynków, nabywanie i zarządzanie aktywami z naciskiem na ograniczenie wpływu ich działalności na środowisko.
- Poprawa efektywności energetycznej i obniżenie emisji dwutlenku węgla w naszych budynkach.
(S) Społeczeństwo: Ludzie i ich potrzeby w centrum uwagi
Nasze projekty mają służyć ludziom. Dlatego tworzymy przestrzenie, w których najemcy mogą się rozwijać, a pracownicy czują wsparcie i bezpieczeństwo. Jako właściciel i zarządca nieruchomości pozostajemy też aktywnym partnerem lokalnych społeczności - takim, który potrafi realnie poprawiać jakość miejskiego życia.
Najemcy – budowanie długofalowych relacji i zapewnianie doskonałych warunków do prowadzenia biznesu
- Lojalności poprzez profesjonalne podejście.
- Bezpośredniej i efektywnej współpracy dzięki relacją pomiędzy zespołami leasingowymi a naszymi najemcami w celu rozwiązania wszelkich pojawiających się problemów i zaspokojenia bieżących potrzeb naszych najemców.
- Koordynacji działań różnych działów i/lub dostawców zewnętrznych zaangażowanych dla najemców przez nasz zespół ds. zarządzania aktywami (asset management);. Współpracujemy z prawnikami, instytucjami publicznymi, towarzystwami ubezpieczeniowymi, kontrahentami itp. działającymi w imieniu naszego najemcy.
- Angażowaniu najemców poprzez współpracę i podnoszenie świadomości, jak osiągnąć znaczące wyniki w zakresie wpływu nieruchomości na kwestie środowiskowe i społeczne.
Pracownicy - troska o dobrostan, rozwój i bezpieczeństwo naszych pracowników
- Stworzeniu stabilnych warunków zatrudnienia w zakresie poszanowania praw pracowniczych, odpowiedniego wynagrodzenia i dodatkowych świadczeń.
- Tworzeniu dobrej atmosfery pracy opartej na wzajemnym zaufaniu i szacunku.
- Utrzymaniu rygorystycznego podejścia i zgodności z przepisami dotyczącymi bezpieczeństwa i higieny pracy.
- Rozwoju pracowników dzięki szkoleniom i udziałowi w wydarzeniach branżowych.
- Zaangażowaniu pracowników w działania społeczne, takie jak wydarzenia charytatywne i sportowe.
- Potwierdzeniu naszymi działaniami, że jesteśmy rzetelnym i konkurencyjnym pracodawcą.
Społeczność - odpowiedzialna obecność w miastach i wpływ na ich rozwój
Naszym głównym celem jest realizacja inwestycji w sposób odpowiedzialny z uwzględnieniem troski społeczności lokalnej poprzez rewitalizację terenów poprzemysłowych oraz dostarczanie wysokiej jakości budynków, dzięki którym możemy wywrzeć wpływ na:
- Budowanie zrównoważonych i dostępnych przestrzeni miejskich poprzez nasze aktywa i lokalną infrastrukturę.
- Dbanie o stymulowanie rozwoju społecznego i odpowiadanie na lokalne potrzeby otoczenia, w którym znajdują się nasze nieruchomości.
(G) Ład korporacyjny: Odpowiedzialne decyzje i pełna transparentność
Zaufanie to fundament naszej działalności. Dlatego działamy etycznie, zgodnie z prawem i z jasnymi zasadami, które minimalizują ryzyka biznesowe i ESG. Stawiamy na przejrzystość i otwartą komunikację - zarówno wewnątrz organizacji, jak i z partnerami zewnętrznymi.
Compliance - przestrzeganie regulacji i etycznych standardów
- Pracy z ciągłym zachowaniem najwyżej etyki biznesowej w sposób proaktywny i otwarty.
- Zachowaniu dobrych praktyk biznesowych w każdym aspekcie działalność Grupy.
- Zasadzie zero tolerancji dla wszelkich form korupcji, nadużyć finansowych, zachowań antykonkurencyjnych i monopolistycznych;
- Zachowaniu zgodności z prawem w każdej decyzji dotyczącej naszych inwestycji, rozwoju, praktyk zarządzania i innych procesów.
- Utrzymywaniu bardzo dobrych relacji z naszymi partnerami w oparciu o wzajemne zaufanie.
Zarządzanie ryzykiem - identyfikacja, ocena i kontrola ryzyk ESG
- Zarządzaniu zapewniającym trwałą rentowności naszej działalności.
- Identyfikacji kluczowych czynników ryzyka i skutecznych sposobów ograniczania wystąpienia tych ryzyk.
- Corocznej rewizji ram zarządzania ryzykiem i aktualizacji naszych procedur biznesowych.
Przede wszystkim stałym podnoszeniu świadomość naszych pracowników na temat znaczenia zarządzania ryzykiem i zachęcamy ich do aktywnego zgłaszania ryzykownych sytuacji i zagrożeń związanych z kwestiami środowiskowymi, społecznymi i ładu korporacyjnego w codziennej pracy.
