GTC podpisało umowę kupna-sprzedaży dwóch biurowców premium: Matrix A i B w Zagrzebiu. Nowym właścicielem jest chorwacka grupa deweloperska o ugruntowanej pozycji na rynku lokalnym. Kwota transakcji jest o 7% powyżej wartości księgowej i oznacza zwrot kosztów o ponad 22%. Zdolność GTC do sprzedaży aktywów znacznie powyżej wartości księgowej pokazuje, że obecne dyskonto do NAV na cenie akcji nie jest uzasadnione.
Budynki Matrix A i B są częścią Matrix Office Park, nowoczesnego centrum biznesowego zlokalizowanego w Zagrzebiu, które oferuje łącznie około 75 500 m kw. powierzchni biurowej oraz ponad 520 miejsc parkingowych. Matrix A i Matrix B zostały kolejno oddane do użytku w 2019 i 2020 roku. Oba budynki posiadają certyfikat LEED o najwyższym poziomie Platinum. GTC rozpoczęło budowę trzeciego budynku wchodzącego w skład Matrix Office Park – Matrix C, który zostanie oddany do użytku w II kwartale 2023 roku. Po zakończeniu tej inwestycji Grupa planuje dalszy rozwój w tym obszarze.
– Nasza strategia, która zakłada sprzedaż części istniejących budynków w celu inwestycji w nowe, świetnie się sprawdza, czego dowodem są nasze dotychczasowe transakcje. Matrix A i B są jednymi z najbardziej rozpoznawalnych budynków w portfolio Grupy, jednak ich sprzedaż z zyskiem zapewni nam gotówkę na finansowanie dalszego rozwoju. Matrix Office Park jest tworzony w oparciu o strategię zrównoważonego rozwoju i proekologiczną postawę. Potwierdza to fakt, że jest to jedyne centrum biznesowe w Chorwacji z certyfikatem LEED Platinum – mówi Zoltán Fekete, prezes zarządu GTC.
– W tym miejscu chciałbym podziękować wszystkim zaangażowanym w rozwój Matrix Office Park, dzięki wam jest to istotne miejsce na biznesowej mapie Zagrzebia. Z radością też informuję, że zamierzamy kontynuować rozbudowę tej inwestycji. Kolejna faza kompleksu Matrix Office Park – Matrix C – jest już w trakcie realizacji. GTC posiada znaczący bank ziemi, który pozwoli na wybudowanie prawie 40 000 m kw. powierzchni najmu brutto (GLA) – dodaje.
Zamknięcie transakcji jest zaplanowane na koniec III kwartału 2022 roku. Obecnie w portfolio nieruchomości GTC w Chorwacji znajdują się biurowiec Avenue Centre, centrum handlowe Avenue Mall oraz będący w trakcie budowy Matrix C. Wszystkie te nieruchomości są położone w doskonałej lokalizacji i są dobrze skomunikowane z głównymi szlakami komunikacyjnymi.
