Rekordowe półrocze Globe Trade Centre

Pierwsza połowa 2006 r. to rekordowe 6 miesięcy w historii Globe Trade Centre (GTC). W tym okresie firma osiągnęła134,6 mln USD zysku netto, co stanowi 224% wzrost w porównaniu z tym samym okresem rok wcześniej.

W II kw. 2006 GTC odnotował wynik netto w wysokości 46,4 mln USD, co stanowi ponad dziewięciokrotny wzrost w porównaniu z II kw. 2005 r.

Kwartalny zysk operacyjny również silnie wzrósł, osiągając poziom aż 55,3 mln USD, w porównaniu z 15,8 milionów USD w 2 kw. 2005 r.

Przychody z wynajmu rosły w dalszym ciągu w drugim kwartale tego roku. Sprawozdania finansowe po raz pierwszy odzwierciedlają jednak sprzedaż 50% udziałów w Galerii Kazimierz, co obniżyło przychody z najmu centrum handlowego dla GTC odpowiednio o 50%.

Wzrost przychodów z wynajmu był głównie wynikiem nowych wpływów z najmu oddanych do użytku nowych budynków:America House w Bukareszcie (27.000 mkw. powierzchni handlowej) i Topaz w Warszawie (11.000 mkw. powierzchni handlowej), a także zwiększenia wynajętej powierzchni w istniejących budynkach.

W Belgradzie GTC House osiągnął imponującą marżę na poziomie 77,6% na dochodzie z wynajmu w II kw. 2006 r., kiedy nowi najemcy rozpoczęli okres wynajmu, a okresy niepłacenia czynszu skończyły się w bieżących umowach wynajmu.

W II kw. 2006 r. została dokonana aktualizacja wyceny budapeszteńskiego Centerpoint 2, która wniosła do ostatecznego wyniku finansowego 39 milionów USD zysku przed opodatkowaniem. Biurowiec Centerpoint 2 jest jednym z największych biurowców klasy A w regionie, o całkowitej powierzchni biurowej 41.000 m.kw., a jego największym najemcą jest Exxon Mobile.

Dochód z apartamentowca Riverloft Apartments w Budapeszcie wykazał powiększoną marżę brutto, która wzrosła z 25% w I kw. 2006 r. do 29% w II kw. 2006 r.

W II kw. 2006 r. GTC odnotował przychody ze sprzedaży z Osiedla Konstancja III na tym samym poziomie, co koszty, ponieważ nadal trwa faza budowy, co miało negatywny skutek na średnią marżę brutto ze sprzedaży na poziomie skonsolidowanym.

Działalność GTC w zakresie wynajmu biur utrzymała silne tempo: kilku kluczowych najemców w Mokotów Business Parkprzedłużyło umowy najmu, Globis Poznań osiągnął 100% poziom wynajmu, natomiast Newton w Krakowie został w całości wynajęty kluczowym najemcom 6 miesięcy przed zakończeniem budowy.

W ramach strategii GTC przyspieszył swą ekspansję w większych miastach poza Warszawą. W Krakowie powstaje wysokiej klasy kompleks mieszkalny, natomiast budowa biurowca Edison o powierzchni 10.000 mkw. ma według planów rozpocząć się w tym roku. We Wrocławiu trwa budowa biurowca klasy A o powierzchni 14.000 mkw. W Łodzi GTC nabył dwa tereny pod budowę biurowca z całkowitymi prawami budowlanymi na ok. 50.000 mkw. powierzchni pod wynajem, natomiast w Poznaniu GTC kupił prestiżowy projekt mieszkalny na 200 apartamentów.

Jednocześnie firma rozwija swą działalność na Węgrzech, w Czechach, Rumunii, Serbii i Chorwacji. W 2006 r. spółka GTC rozpoczęła działalność na Słowacji, w Bułgarii i Mołdawii.

W Budapeszcie GTC kupiło trzy nowe tereny po budowę powierzchni biurowej (w sumie 170.000 mkw. praw budowlanych), a w Belgradzie nabyło trzeci projekt o przybliżonej powierzchni 24 000 mkw. W Rumunii w następstwie nabycia wspólnie z partnerami 10 ha powierzchni mieszkalnej, prestiżowego projektu biurowego w centrum Bukaresztu, a także trzech gruntów pod centrum handlowe w średniej wielkości miastach, GTC może pochwalić się portfelem sięgającym blisko500.000 mkw. praw budowlanych.
Na wybrzeżu Chorwacji GTC zrealizuje wspólnie z partnerami budowę luksusowych apartamentów i willi,pięciogwiazdkowego hotelu oraz 18-dołkowego pola golfowego na 130-hektarowym terenie.

Na Słowacji GTC rozpoczęło inwestycje od wysokiej klasy kompleksu z 500 apartamentami w Bratysławie, podczas gdy w Bułgarii GTC nabyło teren blisko Ambasady USA w Sofii pod projekt biurowy z 15.000 mkw. powierzchni biurowej. W Kiszyniowie, stolicy Mołdawii, GTC kupiło biurowiec klasy A o powierzchni 12.000 mkw., którego budowa zostanie ukończona na początku 2007 r.