Kluczowe dane za I półrocze 2020 r.
- Marża brutto z wynajmu wyniosła 59 mln euro (61 mln euro w I półroczu 2019 r.)
- Wskaźnik wynajęcia na poziomie 94% (95% w grudniu 2019 r.)
- Spadek FFO I o 11% do 33 mln euro (37 mln euro w I półroczu 2019 r.), FFO na akcję w wysokości 0,07 euro
- Zysk operacyjny: 32 mln euro zysku przed opodatkowaniem i korektami wartości godziwej w I półroczu 2020 r. (37 mln euro w I półroczu 2019 r.)
- Strata po opodatkowaniu wyniosła 34 mln euro, strata na akcję wyniosła 0,07 euro
- EPRA NAV spadła o 3% do 1.161 mln euro na dzień 30 czerwca 2020 r., przy EPRA NAV na akcję w wysokości 2,39 euro (10,67 zł przy kursie EUR/PLN 4,466)
- Dobre wskaźniki finansowe
- Wskaźnik zadłużenia netto do wartości nieruchomości (LTV) na poziomie 46% (44% na dzień 31 grudnia 2019 r.)
- Średnia ważona stopa procentowa na poziomie 2,6% (2,6% na dzień 31 grudnia 2019 r.)
- Środki pieniężne i ich ekwiwalenty wynosiły 142 mln euro na dzień 30 czerwca 2020 r.
Aktualizacja portfolio (I półrocze 2020 r.)
- POWIERZCHNIA BIUROWA: ODPORNA NA COVID
- Wskaźnik wynajęcia utrzymał się na wysokim poziomie 95%
- Brak utrudnień w poborze czynszu
- 500 m kw. w budowie, w terminie i zgodnie z budżetem
- Trwają negocjacje dotyczące sprzedaży biurowca Spiral, wzrost wartości obiektu o 10 mln euro
- POWIERZCHNIA HANDLOWA: UTRZYMUJE SIĘ TREND POWROTU DO POZIOMÓW SPRZED WYBUCHU PANDEMII COVID-19
- Wskaźnik wynajęcia utrzymał się na wysokim poziomie 92%
- Konsumenci zyskują zaufanie do działań podjętych w zakresie ochrony zdrowia
- Odwiedzalność w ostatnim tygodniu lipca w porównaniu z analogicznym okresem 2019 r. na poziomie 72%
- Przychody ze sprzedaży w lipcu średnio na poziomie 86% w porównaniu z ubiegłym rokiem
- Przychody ze sprzedaży spadły w mniejszym stopniu niż odwiedzalność – wyższa konwersja i średnia wartość koszyka
- Pobór czynszu na poziomie 91% w I półroczu 2020 r.
„Złagodzono obostrzenia na naszych rynkach, dzięki czemu dokładniej poznaliśmy konsekwencje pandemii dla naszej działalności. Zakończyliśmy renegocjacje z większością najemców powierzchni handlowych, którzy odczuli skutki kryzysu COVID-19, a także przyznaliśmy najemcom ulgi, które obniżyły naszą marżę brutto o 8 mln euro w pierwszym półroczu. Skuteczność poboru czynszu za powierzchnię handlową była wysoka i wyniosła w tym okresie 91%. Obserwujemy kontynuację trendu powrotu do wyników sprzed COVID-19, w połączeniu ze stopniowym wzrostem odwiedzalności i obrotów w centrach handlowych. W odniesieniu do powierzchni biurowej, jako operator biur zlokalizowanych w CBD przewidujemy, że straty spowodowane pandemią COVID-19 będą niewielkie i krótkoterminowe. Kontynuujemy rozwój naszego portfolio, zachęceni dużym zainteresowaniem powierzchnią biurową w regionie CEE” – skomentował Yovav Carmi, Członek Zarządu GTC.
