KLUCZOWE DANE FINANSOWE ZA 2025 ROK
- Skorygowana EBITDA za rok 2025 wyniosła 102 mln euro (w porównaniu do 108 mln euro w roku 2024). Skorygowana EBITDA została wprowadzona w celu wykluczenia pozycji sklasyfikowanych jako nadzwyczajne, nietypowe lub niezwiązane bezpośrednio z podstawową działalnością Grupy; jednorazowych zysków, strat lub obciążeń. W raportowanym okresie wystąpiły istotne pozycje jednorazowe, głównie spowodowane transakcją refinansowania, pracami doradczymi i szeregiem innych pozycji jednorazowych.
- Przychody z wynajmu i usług wzrosły o 8% do 202 mln euro (188 mln euro w 2024 r.). Z wyłączeniem rynku niemieckiego – spadek o 5% do 179 mln euro.
- Marża brutto zmalała o 1% do 129 mln euro (131 mln euro w 2024 r.).
- FFO I wyniosło 33 mln euro (68 mln euro w 2024 r.), przy FFO na akcję w wysokości 0,06 euro.
- EPRA NTA wyniosła 1 124 mln euro na koniec 2025 r. (1 284 mln euro na koniec 2024 r.). EPRA NTA na akcję wyniosła 1,96 euro (8,28 zł)
- Wskaźnik LTV netto wyniósł 57%¹ (52,7%¹ na koniec 2024 r.).
- Środki pieniężne w wysokości 107 mln euro i 290 mln euro depozytów.
- Znaczący postęp w refinansowaniu:
- 494 mln euro starych obligacji wyemitowanych przez GTC Aurora zostało refinansowane uprzywilejowanymi zabezpieczonymi obligacjami o wartości 455 mln euro z terminem wykupu w październiku 2030 r., z ostatecznym wykupem 299 mln EUR w marcu 2026 r.,
- 330 mln euro kredytów bankowych zapadających w ciągu 12 miesięcy refinansowano po dacie bilansowej.
KLUCZOWE DANE O PORTFOLIO ZA 2025 ROK
- Ponad 151 000 mkw. wynajętej powierzchni komercyjnej, w tym 100 700 mkw. biur i 50 400 mkw. przestrzeni handlowej.
- Wskaźnik wynajęcia portfela nieruchomości komercyjnych generujących przychody na poziomie 87% (86% na koniec 2024 r.).
- Średni ważony okres najmu: 3,6 roku dla powierzchni handlowych oraz 3,5 roku dla biur.
- Sprzedaż budynków i działek – 135 mln euro wpływów netto po spłacie zadłużenia.
- Poprawa poziomu najmu niemieckiego portfela do 86% z 83% rok temu, przy wzroście średniej stawki czynszu bazowego do 7,2 euro/mkw. z 7,0 euro/mkw. W zeszłym roku.
- 99% budynków komercyjnych w portfelu (100% w Polsce, Serbii, Rumunii, Bułgarii i Chorwacji) posiada certyfikaty LEED, BREEAM lub DGNB, bądź jest w procesie recertyfikacji.
“W roku 2025 nowy Zarząd o międzynarodowym doświadczeniu z powodzeniem zmierzył się z częścią najpilniejszych wyzwań, w tym zakończył przełomowe refinansowanie euroobligacji. Nasze cele są niezmienne: stabilizacja, zmniejszenie zadłużenia i wzmocnienie fundamentów Grupy. Refinansowanie i zarządzanie zobowiązaniami pozostawały kluczowymi elementami strategii, koncentrującej się na wydłużaniu terminów zapadalności zadłużenia, ochronie płynności i odbudowie elastyczności finansowej. Na początku 2026 roku zrefinansowaliśmy już 330 mln euro kredytów bankowych, co dodatkowo wzmocniło naszą długoterminową pozycję finansową. Patrząc w przyszłość, nasze priorytety to: finalizacja zaplanowanego procesu zmniejszenia zadłużenia, wzmacnianie współpracy pomiędzy zespołami w poszczególnych krajach działalności Grupy oraz konsekwentna realizacja średnioterminowego planu finansowego, tak aby zapewnić długoterminową stabilność, efektywność i tworzenie wartości dla naszych interesariuszy,” – mówi Botond Rencz, CEO GTC.
